26 mars 2009
PLU LA TESTE : ECOPLU ?
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05 février 2009
POUR UN ECO PLU : DES ECO QUARTIERS
Depuis 2000, les premiers écoquartiers
fleurissent dans le monde ! Petit tour d’Europe dans ces villes vertes !
En Suède, dans le quartier Bo01, 100% des énergies utilisées sont
renouvelables ! Cet éco quartier mêle les maisons individuelles et les
immeubles, les logements et les entreprises, les résidences réservées
aux moins de 25 ans et aux plus de 55 ans. Avec une règle commune :
chaque construction est au contact direct de l’eau et de la nature. Le
quartier est énergiquement 100% renouvelable grâce à un système
combinant les énergies solaire, éolienne, géothermique et issue de la
fermentation des déchets. Et quand il produit trop d’électricité, les
voisins des autres quartiers en profitent !
En Allemagne,
l’écoquartier Vaubau à Fribourg est visité chaque année par 8 000 à 10
000 visiteurs du mon de entier qui viennent s’informer sur les
économies d’énergie, l’éco-urbanisme et les énergies renouvelables. Car
avec ses toitures végétalisées, ses panneaux solaires et ses rues où
les piéton est roi, l’écoquartier Vauban de Fibourg est un pionnier de
l’écoconstruction. Dans cet écoquartier , mes habitations sont «
passives », c’est-à-dire qu’elles se chauffent toutes seules grâce au
soleil, grâce à la chaleur du sol, et surtout, en ne perdant pas la
chaleur qu’elles ont accumulées à l’intérieur. La rénovation du
quartier doit énormément à ses habirtants : ils ont pesé de tout leur
poids sur les décisions prises pour le réaménagement de leur lieu de
vie : respecter les arbres existants, limiter la consommation
d’énergie, aménager les espaces verts et même, construire un four à
pain collectif !
Mais dans le monde ? L’émirat d’Abu Dhabi, l’un
des principaux exportateurs de pétrole, s’associe à l’association WWF
pour construire une ville écologique modèle qu’il baptisera Masdar( «
La source »). Elle devrait compter 50 000 habitants en 2015, et être
bâtie selon les traditions architecturales locales ! Masdar devrait
être la première ville au monde sans émission de carbone, sans déchet
et sans voiture !
VOIR EGALEMENT LES ECO QUARTIERS DE MONTPELLIER
[PDF]
De l’éco-quartier à la politique urbaine durable
24 mai 2008
Un nouveau PLU pour LEGE ...
LEGE-CAP FERRET. --Le conseil municipal a adopté, hier soir, à l'unanimité la procédure d'élaboration d'un nouveau PLU
Un nouveau PLU
| :Bernadette Dubourg |
Quatre
mois après l'annulation du PLU par le tribunal administratif de
Bordeaux (le 17 janvier 2008), le conseil municipal de Lège-Cap Ferret
a adopté, hier soir, à l'unanimité, la procédure d'élaboration d'un
nouveau PLU.
Comme
il l'avait expliqué au mois de janvier, alors que les municipales
s'annonçaient, le maire Michel Sammarcelli a rappelé devant les élus
que le PLU, voté le 3 août 2004, avait, en son temps, fait l'objet de
toutes les attentions des services de l'Etat et « servait même de
modèle lors de séminaires ».
« Incidences sur l'environnement ».
En fait, le PLU a été annulé « pour une raison de forme, et non de fond
». Selon le juge, il « manquait, dans le rapport de présentation, des
précisions sur l'incidence des projets d'urbanisation sur
l'environnement ». Comme l'incidence de l'agrandissement du cimetière,
de la création d'une zone d'activités, d'une déchetterie, d'un centre
de soins ou encore l'extension du port de la Vigne.
Même
si seul le rapport de présentation est à compléter, c'est toute la
procédure d'élaboration du PLU qui doit être reprise à zéro. « Nous
relançons la machine rapidement, car la procédure est trop longue. Nous
en avons jusqu'au printemps prochain. Nous souhaitons aller vite, c'est
aussi le souhait de la majorité de la population » assure le maire.
Après le lancement de la procédure, hier soir, c'est la phase
d'instruction qui débute. L'ensemble des documents élaborés en 2004
seront repris comme le PADD qui avait nécessité deux ans de travail.
Les trois modifications du PLU seront également conservées.
« Projets déraisonnables ».
Le conseil municipal sera ensuite appelé à arrêté le PLU avant que ne
débute l'enquête publique auprès de la population qui aura un mois pour
déposer ses observations. Il ne restera plus alors au conseil qu'à
valider le document final. Probablement pas avant le printemps 2009.
Depuis l'annulation du PLU, c'est l'ancien POS qui fait, de nouveau,
office de référence en matière d'urbanisme. « La population a été
relativement responsable. Très peu de projets déraisonnables ont été
déposés en mairie, pas de lotissements, ni de maisons immenses »
rassure Michel Sammarcelli.
Le
lancement de la nouvelle procédure dresse un rempart supplémentaire
puisque la seule délibération d'hier soir permet de surseoir à statuer
si d'éventuels « projets déraisonnables » étaient déposés, en attendant
l'approbation du nouveau PLU. Le maire s'est d'ailleurs félicité de la
« belle unanimité » pour relancer la procédure.
C'est,
du reste, aussi à l'unanimité que les élus de Lège Cap-Ferret, à
l'instar des conseillers de la Coban lundi dernier, se sont prononcés
contre le nouveau périmètre proposé pour Natura 2000: « Nous sommes à
fond pour Natura 2000, à condition d'une application avec discernement
».
Le détail et la suite du conseil municipal dans une prochaine édition.
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