SCOT ET PLU

Lu dans SUD-OUESTdu 14 octobre:

ANDERNOS-LES-BAINS. « Une identité à respecter »

Le Scot ne doit pas être la juxtaposition de 17 PLU, même si nous ne pouvons évacuer les desiderata de chaque commune. Il nous faut mettre du lien et de la cohérence pour se développer dans des conditions qui respectent l'identité du territoire, en se fixant des priorités, voire des évolutions de population. Cela passe par les transports, les espaces naturels, le social, autant de facteurs de solidarité.

JRBOS : C'EST PLUTOT LES 17 PLU, DONT PLU ANDERNOS, QUI DEVRAIENT RESPECTER LE SCOT ET DONC ATTENDRE LE VOTE DU SCOT AVANT DE VALIDER LES PLU .

3 Quel est le calendrier de la révision du Scot ?

Le diagnostic doit être validé vers la fin de l'année. Les ateliers doivent nous conduire, entre avril et juin prochain, à l'adoption d'un plan d'aménagement et développement urbain, pièce contractuelle du Scot qui doit lui-même être approuvé courant 2010. Nous sommes toujours dans le diagnostic, le questionnement, les interrogations. Il va falloir prendre des décisions, des options. C'est toujours plus difficile. Cela peut sembler long, mais c'est le prix à payer.

JRBOS : PLU ANDERNOS SUSPENDU JUSQU'EN 2010 ?

C'est la première fois qu'autant d'acteurs étaient invités ensemble auprès des élus des 17 communes pour « réfléchir et travailler ensemble » autour du futur Scot : l'État, les services de l'État (Diren, DDE, Drire...), le Conseil général, le Conseil régional, le Parc naturel, les chambres consulaires (commerce et métiers), des responsables économiques, des aménageurs, des représentants de syndicats professionnels, des associations. Plus de 150 personnes étaient présentes.

« Nous avions invité beaucoup de monde et j'ai été surpris de la mobilisation. Cela correspond à une attente », constatait le président du Sybarval, Jean-Guy Perrière, maire d'Arès.

JRBOS : COMBIEN D'ELUS D'OPPOSITION D'ANDERNOS ? AUCUN !

SCOT GIRONDE

           

Dans     le prolongement du colloque organisé par le préfet à l'automne 2007, celui-ci     a réuni le 16 juin 2008, une conférence de cohérence territoriale rassemblant     parlementaires et présidents des communautés de communes du département sur     le thème de la maîtrise du développement du territoire Girondin ... Lire     la suite

   

 

   

Télécharger : le schéma d'orientation de l'intercommunalité     en Gironde

SCOT ET PLU PAR LE SOUS-PREFET

4 Le devenir du Bassin :   les enjeux du Scot

http://www.sudouest.com/160708/vil_gir_arcachon.asp?Article=160708aP2762484.xml

Le sous-préfet a achevé son intervention sur le Schéma de cohérence territoriale (Scot) actuellement en cours d'élaboration sous l'égide du Sybarval, le syndicat présidé par le maire d'Arès, Jean-Guy Perrière. Il a pour cela rappelé les enjeux notifiés au printemps dernier par l'État, lequel considère que « le dynamisme démographique peut être une chance ou un gâchis pour le bassin d'Arcachon et le Val de l'Eyre selon qu'il est géré, orienté et maîtrisé ou seulement subi. »
Le leitmotiv de l'État ? Éviter la juxtaposition des approches communales, réfléchir conjointement avec les territoires avoisinants (CUB, Landes, Médoc), s'appuyer sur les grandes infrastructures (pôle de santé, Laser Mégajoule, contournement du Nord Bassin), respecter les enjeux écologiques et environnementaux. « Pour accueillir 100 000 personnes supplémentaires en trente ans, il faudra construire des logements », a-t-il stipulé en évoquant le côté social et la nécessaire densification des centres-villes.
Enfin, louant le potentiel économique du territoire, Philippe Ramon a assuré que son développement devait se faire en harmonie avec les identités du Bassin : pêche, ostréiculture et sylviculture. « Je n'ai aucun doute sur le fait que vous saurez, Mmes et MM. les Élus, prendre la juste mesure de la mission qui est la vôtre, pour préserver votre patrimoine en imaginant l'avenir et en maîtrisant votre devenir. »

M. le Maire D'Andernos, suivez bien ses conseils ...  et surtout :
respecter les enjeux écologiques et environnementaux
prendre la juste mesure de la mission qui est la vôtre, pour préserver votre patrimoine en imaginant l'avenir et en maîtrisant votre devenir

SCOT et PLU : POPULATION MULTIPLIE PAR DEUX (CELA NE FAIT PAS 12000!)

Le préfet Francis IDRAC a convié les parlementaires et présidents des intercommunalités     le 16 juin à une conférence de cohérence territoriale et leur a adressé le Schéma     d’orientation de l’intercommunalité en Gironde. L’approche de l’Etat sur     les principes de référence et sur les vecteurs d’une meilleure organisation     du territoire a été présentée à cette conférence… Lire     la suite   

Télécharger : le schéma d’orientation de l’intercommunalité en Gironde

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URBANISME. --Le sous-préfet commente la note d'enjeu de l'Etat sur le schéma de cohérence territoriale du bassin d'arcachon et du Val de l'Eyre

100 000 habitants en plus

::Sabine Menet

L'Etat vient de délivrer sa note d'enjeu relative au schéma de cohérence territoriale (SCOT) en cours d'élaboration. En charge de son suivi, le Sybarval, syndicat composé d'élus locaux, a jusqu'au 31 décembre 2010 pour rendre sa copie. Réuni lundi, le Sybarval s'est montré critique quant à la note d'enjeux. Hier, le sous-préfet du bassin d'Arcachon, Philippe Ramon est revenu sur les grandes lignes de ce document.
1 « La balle est dans  le camp du Sybarval »
« Nous avons pris en considération les remarques des élus » explique le sous-préfet qui rappelle que des réunions ont été organisées auprès des dix communes du bassin. « La note d'enjeu n'est pas un document abouti mais une réflexion de l'Etat. Il revient maintenant au Sybarval d'organiser la concertation. La balle est dans son camp. L'Etat se tient prêt à mettre tous les éléments dont il dispose à contribution. »
2 245000 personnes  à l'horizon 2030
Ainsi l'État a-t-il au travers de ce document posé plus de questions et fait plus de constats qu'il n'apporte de réponses. L'élément le plus édifiant réside dans l'estimation de 100 000 habitants supplémentaires à l'horizon 2035 portant à 245 000 le nombre de résidants. « La progression envisagée dans le Sdau (schéma directeur en passe d'être remplacé par le Scot) sur 20 ans s'est réalisée en seulement dix ans » rappelle le sous-préfet. « Dans toutes les hypothèses envisagées, la population sera multipliée par deux. Ce qui peut être une chance comme un gâchis si cet afflux n'est pas maîtrisé. »
3 Notifier les espaces remarquables
« Nous proposons une interprétation de la loi littoral et demandons à ce que le Scot définisse les espaces remarquables, les coupures d'urbanisation, les espaces proches du rivage. Lesquels avaient été insuffisamment définis dans le Sdau ce qui avait engendré des difficultés d'interprétation (lire par ailleurs). » Et Philippe Ramon d'évoquer la possibilité pour le Scot « d'aller jusqu'à la parcelle. »
4 Loger et proposer  du logement social
Constatant un déficit de 7 000 logements sociaux sur l'ensemble du Pays, l'Etat rappelle dans sa note d'enjeux que 52 % de la population déjà présente sur le territoire peut prétendre à l'habitat à loyer modéré. Et que, logiquement, les nouveaux arrivants aussi. Se pose alors la question de l'urbanisation. « Il faut repenser les formes et les armatures urbaines » stipule Pierre Morin de la DDE.
Les déplacements sont également abordés avec une réflexion sur une meilleure desserte du nord bassin. 
5 Activités traditionnelles et développement
« Le territoire est en potentielle évolution, voire révolution économique » affirme le sous-préfet qui outre la présence séculaire de l'ostréiculture, de la pêche et de la sylviculture, constate le poids du tourisme, de l'économie de services, l'arrivée du Laser Megajoule (LMJ) mais aussi l'existence des pôles de compétitivité (Aérospace Valley, route des lasers, industrie et pin maritime du futur et Prod'Innov) comme autant de « retombées économiques pour le bassin ».
« L'Etat sera vigilant à ce que cette dynamique soit compatible avec les activités traditionnelles » assure Philippe Ramon qui rappelle aussi la nécessité d'un développement des zones d'activités en harmonie avec l'image du bassin. « Même chose pour les campings? »
6 Être cohérent avec  les territoires voisins
La note d'enjeu insiste également sur la nécessaire cohérence avec les territoires voisins à savoir la communauté urbaine de Bordeaux, le Nord des Landes, le sud Gironde et globalement le littoral. Elle prend également en compte les grands projets tels que le LMJ, les lignes à grande vitesse, le contournement de Bordeaux et du nord bassin mais liste aussi les territoires de santé et la gestion des déchets comme facteurs déterminants.

SCOT et SDAU s'adapteront aux PLU sans aucun avis de l'opposition ?

Comme l'indique l'article ci-dessous le PLU ne peut être compatible au SDAU et SCOT puisque ceux-ci seront appliquables en 2030-20050 : période ou il sera difficile de compter les espaces préservées, les conséquences du réchauffement climatique et de l'appétit ambitieux de nos Maires urbanistes, fonciers, lotisseurs et aménageurs...

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Ce blog est fait pour tous les Andernosiens qui souhaitent améliorer fortement le projet PLU présenté au dernier Conseil Municipal (14 avril), voir bloquer les projets actuels dont :
    urbanisation de 10ha secteur quinconces,
    urbanisation de la bande verte avec le golf-village (villas-piscines-magasins),
    l'aérovillage pour peut-être des émirats qui pour un weekend profiteront golf-casino-hôtel,
    l'extension du Port du Betey avec impact sur le bois et la Dune du Betey et/ou sur le Bassin d'Arcachon et notre littoral
     l'extension urbanistique d'Andernos en minimisant les espaces naturels et en maximisant les impacts sur nos espaces naturels...

Je vous invite ainsi que les élus, les associations d'environnement à faire des contre-propositions, proposer des idées voir des projets pour la préservation, conservation des nos espaces naturels en communiquant via ce blog et directement aux élus et instances politiques et d'autre part lors de l'enquête publique. N'attendez pas le dernier moment (aout 2008).

C'est pour moi, mon dernier espoir d'agir en faveur de la protection de notre environnement naturel sans oublier les problématiques sociales et économiques pour les plus démunis que sont le pouvoir d'achat, l'emploi et le logement.

Pour un vie soutenable à Andernos pour tous les Andernosiens et une vie durable pour tous.

Si le PLU devait passer malgrès tous nos efforts, je démissionnerais du Conseil Municipal à Andernos mais pas de la vie citoyenne ...

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ANDERNOS-LES-BAINS. --Hier, les 67 délégués des 17 communes du bassin d'Arcachon et du Val de l'Eyre ont réélu le président du Sybarval Jean-Guy Perrière

Nouveau Sybarval

:Bernadette Dubourg

Les 67 membres du Sybarval, ou syndicat mixte pour la révision et le suivi du schéma de cohérence territoriale du bassin d'Arcachon/Val de l'Eyre, (dont les cinq nouveaux maires), représentant les 17 communes de l'arrondissement, étaient presque tous là, hier matin à Andernos-les-Bains, pour élire le - nouveau - président et le bureau de cette intercommunalité, chargée de réfléchir à l'urbanisation du bassin d'Arcachon et du Val de l'Eyre (1).
Jean-Guy Perrière, maire d'Arès et président sortant, seul candidat, a été réélu à la grande majorité (deux bulletins blancs).
Créé en décembre 2005 par arrêté préfectoral, et installé en février 2006, le Sybarval est chargé d'assurer le suivi du Sdau (schéma de développement et d'aménagement urbain), mais aussi - et surtout - d'élaborer le Scot (schéma de cohérence territoriale), appelé à prendre le relais du Sdau d'ici à fin 2010.

Tout le pays. Alors que le Sdau ne réunissait que les dix communes riveraines du bassin d'Arcachon, auxquelles s'étaient jointes Mios et Marcheprime, le Scot rassemble les 17 communes de l'arrondissement, pour réfléchir ensemble à la future urbanisation du territoire.
Le Scot, qui sera un document supra-communal, devra aussi bien prendre en compte l'urbanisme, l'habitat et les déplacements, que l'urbanisme commercial, l'équilibre entre les espaces urbanisables et les espaces naturels, définir les espaces naturels à protéger, ou encore l'équilibre social de l'habitat.
Depuis sa création, le Sybarval a lancé sa première étude, confiée à l'agence d'urbanisme Bordeaux Métropole, pour un « état des lieux » et une « mise en lumière des enjeux à l'horizon 2015-2030 ».
Le nouveau conseil syndical doit maintenant installer des commissions. Il pourrait y en avoir sept, selon le v?u du président : environnement et partage de l'espace ; prospective et croissance urbaine ; économie, tourisme et dynamiques saisonnières ; démographie et habitat ; transports et déplacements ; équipements et services ; paysages, formes urbaines et spatiales.
Le président Perrière veut donner une nouvelle impulsion au Sybarval. Il a fixé un calendrier. Il souhaite un diagnostic de l'agence d'urbanisme pour fin octobre 2008, une validation du Padd (plan d'action de développement durable) fin avril 2009, et une première version du Scot en septembre 2009.
« Il sera sûrement très difficile de tenir ce planning, mais nous avons la date butoir de décembre 2010. Si nous n'avons pas de Scot, comme le Sdau tombera de lui-même, nous n'aurons aucun plan d'urbanisme supra-communal », a prévenu Jean-Guy Perrière.

Nouveaux statuts. Le président souhaite aussi modifier les statuts, afin de tenir compte des nouveaux équilibres politiques, après les élections municipales.
Lors de la mise en place du Sybarval, les élus s'étaient mis d'accord pour un bureau de 12 membres, composé de six délégués de la Cobas (les quatre communes du Sud Bassin), quatre pour le canton d'Audenge et deux pour la Communauté de communes du Val de l'Eyre. Le président souhaite aujourd'hui que les 17 maires soient représentés.
Le déséquilibre politique s'est manifesté dès hier. Si le président est le même, le vice-président a changé. Le nouveau maire de La Teste-de-Buch, l'UMP Jean-Jacques Éroles, a succédé au socialiste Jean-François Acot-Mirande. Même s'il était le seul candidat et si sa candidature n'a suscité aucun commentaire, il n'a pas fait l'unanimité, avec 15 bulletins blancs.
La tension s'est accentuée avec l'élection du bureau (lire ci-dessous) à laquelle les 12 élus socialistes ont refusé de participer, pour manifester leur mécontentement face à ce « déséquilibre politique » (lire ci-dessous).
Le bureau, élu hier, devrait être provisoire. La modification des statuts devrait intervenir le mois prochain.
(1) La députée-maire de Gujan-Mestras, Marie-Hélène des Esgaulx, était absente pour cause de réception des députés de la majorité à l'Élysée.